1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.4万円/㎡
前年比+8.3%
広島市西区
25.2万円/㎡
前年比+0.5%
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コスモ三滝本町
広島県広島市西区三滝本町一丁目
可部線 / 三滝駅 徒歩6分
1993年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,736万円
32.4万円/㎡
1,428
2,300
3,172
4,044
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜3,172万円
27.2万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ三滝本町
2,580万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 84.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,198万円 | 30.7万円 | 2階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/15 | 2,880万円 | 26.1万円 | 1階 | 110.19㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2026/03/15 | 2,290万円 | 32.0万円 | 2階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 2,690万円 | 37.6万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/15 | 2,580万円 | 30.5万円 | 4階 | 84.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 2,298万円 | 33.3万円 | 2階 | 69.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 2,790万円 | 39.0万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 2,090万円 | 24.7万円 | 4階 | 84.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/03 | 2,890万円 | 40.4万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,890万円 | 24.4万円 | 9階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 1,880万円 | 21.4万円 | 8階 | 87.84㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | コスモ三滝本町 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅6分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 己斐本町COOPマンション 広島市西区己斐本町三丁目 | 西広島駅5分 | 3,380万円 | 34.7万円 | 97.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 1988年 | 141戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 井口台パークヒルズ弐番館 広島市西区井口台三丁目 | 新井口駅26分 | 2,090万円 | 26.7万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 井口台パークヒルズ壱番館 広島市西区井口台三丁目 | 井口駅27分 | 1,790万円 | 23.1万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 井口台パークスクエアB棟 広島市西区井口台二丁目 | 新井口駅25分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/24 | 井口台パークスクエアD棟 広島市西区井口台二丁目 | 商工センター入口駅22分 | 1,890万円 | 23.7万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/19 | サンシティ田方 広島市西区田方三丁目 | 草津駅29分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.18㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/11 | 西区田方3丁目マンション 広島市西区田方三丁目 | 古江駅30分 | 1,540万円 | 23.4万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/30 | フローレンス井口学園前 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/04 | 古江パーク・ホームズ 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅11分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で8.3%上昇、広島市西区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は広島市西区の平均と比較して21%割高です。
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1996年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
ライオンズマンション平和大通り
広島県広島市西区西観音町
広島電鉄本線 / 西観音町駅 徒歩 3分
1988年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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広島県広島市西区古江西町
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩 6分
1983年築 / 5階建 / 45戸 / RC造